این خدمات مشاوره‌ای شامل بررسی دقیق مدارک و اسناد مربوط به املاک، ارزیابی قیمت بازار و ارائه راهنمایی‌های لازم برای انتخاب مناسب‌ترین گزینه است. مشاوران با شناخت خوب از منطقه و شرایط اقتصادی آن، می‌توانند فرصت‌های مناسب سرمایه‌گذاری را به مشتریان معرفی کنند. همچنین نقش مهمی در تسهیل روند مذاکره و تنظیم قراردادهای حقوقی دارند تا طرفین معامله با اطمینان خاطر وارد معامله شوند.

علاوه بر معاملات خرید و فروش، مشاوران املاک در زمینه اجاره نیز فعال هستند، و به مستاجران کمک می‌کنند. تا با توجه به نیاز و بودجه خود، بهترین ملک را پیدا کنند. همچنین پیگیری مسائل حقوقی و بررسی شرایط قرارداد اجاره از دیگر وظایف این افراد است. تجربه و دانش مشاوران در بازار املاک گنبد کاووس باعث شده خدمات آن‌ها در افزایش شفافیت و امنیت معاملات نقش مهمی ایفا کند.