از جمله نیازهایی که مردم همیشه به آن در طول روزمره خود ممکن است نیاز پیدا کنند، نیاز به خدمات ساختمانی در گیلان است. خدمات ساختمانی در هر شهر و مکانی به صورت متفاوت صورت می گیرد، این تفاوت ها هم می تواند از نظر قیمت باشد و هم از نظر قیمت باشد و هم از نظر خدماتی که ارائه می شود. بطور اساسی طراحی خدمات ساختمان فرآیندی می باشد که برای اطمینان از این که محیط زندگی شما کاملا برای استفاده مجهز است و این که چگونه عناصر مکانیکی و الکتریکی آپارتمان شما کنار هم قرار می‌گیرند تا یک محیط راحت و قابل استفاده را فراهم کنند.

 

اهمیت خدمات ساختمانی


در واقع تمامی کارها و فعالیت هایی که به منظور ساخت، بازسازی، تعمیر و نگهداری ساختمان صورت می گیرد از دسته خدمات ساختمانی محسوب می شوند. ساختمان ها بنا به دلایلی مختلف و متعددی اعم از مرور زمان، استفاده ساکنین و … دچار اصطحکاک و پایین آمدن سطح کیفی آن ها می شوند. کارهایی که جهت نگهداری و رسیدگی به بناها صورت می گیرد متفاوت و در بازه های زمانی مختلف می باشند. برای مثال امور نظافتی به زمان کمتری نسبت به کارهای اساسی مانند تعمیرات نیازمند هستند.

انجام امور تعمیرات و نگهداری از ساختمان جهت حفظ ایمنی، بهداشت و کاهش هزینه های سربار امری ضروری می باشد. این فعالیت ها اگر به صورت مستمر و در زمان مناسب انجام شوند هزینه و زمان کمتری را نسبت به خساراتی که در اثر عدم رسیدگی به وجود می آیند دارند. شرکت های خدماتی با تجهیزات و تکنسین های تخصصی رسیدگی به این امور را امکان پذیر کرده اند.
با توجه به اهمیت این خدمات بهتر است توسط استادکاران ماهر و با رعایت استانداردهای لازم انجام شود.

هزینه های خدمات ساختمانی


به طور کلی هزینه های خدمات ساختمانی نیز بستگی به نوع خدمات، زمان ارائه خدمات و موارد دیگری دارد که پیش از انجام توسط در خواست ککنده و انجام دهنده مورد بررسی قرار می گیرد. مواردی همچون متراژ و تعداد طبقات ساختمان، زمان مورد نیاز جهت انجام کار، حجم کار و درصد آسیب و خرابی، کیفیت لوازم و مواد مصرفی، نوع خدمات اجرایی از موارد مهمی هستند که بر روی هزینه ها تاثیر بسیار زیادی دارند.

هر یک از این موارد علاوه بر هزینه های ساختمان، روی دستمزد استادکار و بنا نیز موثر می باشند. شیوه محاسبه دستمزد انجام خدمات ساختمانی نیز به دو صورت زیر می باشد:

  • دستمزد نیروی انسانی بر اساس میزان کار و روزهای کاری توسط استادکار به شکل روزانه مشخص و مورد محاسبه قرار می گیرد.

  • بعد از بازدید پروژه و برآورد میزان دستمزد با توجه به حجم کار توسط استادکار، بین کارفرما و استادکار توافق انجام می شود.


 

مشاور املاک آرکاد در رشت رشت
Rated 5,0 out of 5
ویژه
املاک ایرانیان در منطقه آزاد انزلی بندر انزلی
Rated 3,0 out of 5
ویژه
املاک مقسومی در کوچصفهان کوچصفهان
Rated 5,0 out of 5
ویژه
1 2 3 237

انواع خدمات ساختمانی


خدمات تخصصی ساختمان ممکن است شامل سیستم هایی برای کنترل باکتری و میکروب، رطوبت، نورپردازی و امنیت ویژه، برق اضطراری، توزیع گاز تخصصی، سالن‌های بهره‌برداری و... باشد. این ویژگی‌ها نه تنها از نظر استراتژی و استانداردهای کلی برای دستیابی مهم می باشند. بلکه همچنین از نظر مهندسی نما، وزن، اندازه و محل کارخانه و تجهیزات اصلی، موقعیت عمودی نقش مهمی در کمک به طراحی ساختمان دارند. در ادامه چند مورد از خدمات ساختمانی مورد نیاز افراد در زندگی روزمره افراد را معرفی کرده ایم.

خدمات تاسیساتی


خدمات تاسیساتی و لوله کشی از اساسی ترین خدمات ساختمانی است. در ابتدا این خدمات باید به شکل اصولی توسط متخصص این کار انجام شود تا از ایجاد آسیب و خسارت جلوگیری کند. خدمات مرتبط با این گروه شامل:

  • لوله کشی آب و فاضلاب، لوله کشی گاز، پکیج و شوفاژ

  • خدمات لوله بازکنی

  • عیب یابی و تعمیر انواع لوله کشی ساختمان اعم از ترکیدگی لوله، نم زدگی و نشت آب

  • تعویض لوله های کهنه و پوسیده

  • نصب شیرآلات

  • نصب، تعمیر و سرویس کولرهای آبی و گازی


خدمات بنایی


یکی از زیر مجموعه های خدمات ساختمانی، بنایی می باشد. خدمات بنایی اغلب به امور ساخت و بازسازی بر می گردد. این خدمات به دو بخش خرده و عمده تقسیم شده که شامل موارد زیر است.

بنایی جزئی: تعویض کاشی، سرامیک و موزاییک، نصب و تعویض توالت فرنگی و ایرانی، گچ بری، بتونه کاری، نصب روشویی و…

بنایی کلی: سفید کاری و گچ کاری، سیمان کاری، بتن ریزی، نازک کاری و کلیه فعالیت هایی که برای ساخت یک ساختمان انجام می شود.

خدمات بازسازی ساختمان


بازسازی ساختمان به طور کلی شامل کلیه فعالیت هایی است که جهت نوسازی و قابل سکونت مجدد شدن یک ساختمان انجام می شود. این فعالیت ها می تواند به دو شکل جزئی که فقط قسمتی از ساختمان بازسازی می شود و شکل کلی که همه بخش ها بازسازی می شود انجام شود. بازسازی ساختمان معمولاً یا به دلیل مستهلک شدن بنا در اثر گذشت مدت زمان بسیاری از عمر سازه انجام می شود و یا به علت ایجاد تغییرات کلی و جزئی به خواست مالک و ساکنین ساختمان است.

خدمات نماسازی


تمامی ساختمان ها با هر سبک معماری و هر نوع مصالحی که دارند نیاز به ترمیم و بازسازی نما در فاصله زمانی خاصی دارند. مرمت نمای ساختمان، زیبایی آن را که بر اثر آلودگی ها و آسیب های سطحی به نما وارد شده است را بازگردانده و عمر آن را افزایش می دهد. ترمیم نما به دو صورت نماشویی و پیچ و رول کردن نما انجام می شود.

خدمات طراحی و محوطه سازی


از جمله با اهمیت ترین قسمت های کار یک بنا، محوطه است. طراحی محوطه از جمله اقداماتی می باشد که بنا بر نیاز و درخواست کارفرما انجام می شود. این اقدامات شامل : طراحی آب نما، گل کاری، کاشت درخت و انواع نهال، موزائیک کاری و... می باشد.